您当前位置:首页 > 新闻动态 > 房产资讯  
 
按类别: 公司新闻 房产资讯 法律法规 贷款须知 购房指南 装修指南 本地新闻 经纬公告 生活娱乐
房产资讯
5月房地产调控传递两大信号,这些城市政策或收紧,炒房炒地无望

未来城不落 

在经历了4月份的一番波澜后,5月的房地产又开始呈现新一轮的政策收紧态势,不仅仅从楼市,还包括从土地市场的整顿对房地产市场进行了全方位的调控。纵观5月开局,一些城市注定将面临着新一轮收紧,因为在之前已经发出过预警。

楼市方面:热点二线城市或迎政策集中收紧

刚刚过去的4月份让我们真正见识了楼市调控的一城一策。从国家层面重申“房住不炒?#20445;?#21040;住建部向某些城市发出“预警提示?#20445;?#36825;意味着我们的市场已经有挑战调控的迹象,否则也不会对房住不炒的基本国策而三番五次重申。

4月18日,常州本地房企新城拿下了钟楼区一块地,创造了最高楼面价地王;苏州这座城市也在一周时间之内,诞生了三宗地王。在户籍放开的刺激下,各地也在不断上演所谓的日光盘甚至秒光盘,不管是真是假,楼市好一派热闹景象。

5月房地产调控传递两大信号,这些城市政策或收紧,炒房炒地无望

住建部根据调研发现,一些城市的确需引起高度关注并发出了预警,而?#19968;?#23545;房价波动较大的城市点名,其中就重点点名了呼和浩特、贵阳、丹 东的新建商品住宅销售价格同?#26085;?#24133;超过20%。刚点完名,4月28日,丹 东就发布新政,严控在售商品住房销售价格,规定同一楼盘商品住房销售价格每月环?#26085;?#24133;不得超过0.6%。以遏制投机炒房、保持市场稳定。在一定程度上该政策具有非常重要的信号意义。

我们再来看,据经济参考报报道,在刚刚过去的“五一”小长假,各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“房住不炒”的背景下,一线城市反弹放缓,部分区域有所降温。不过,部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。也就是说,一线城市调控还是比较有效的,市场基本保持稳定,但由于二线城市市场出现了意?#29616;?#22806;的火爆,那么很可能要对这些城市进行监管和政策收紧。

中原地产首席分析师张大伟表示,在房地产调控“稳”为主的背景下,现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧。从2018年11月开始,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市波动下,市场炒作氛围再启,部分城市再次发布调控政策。目前,包括合肥、遵义、深圳等多个城市发布了收紧调控政策,二季度对于热度较高的部分城市进行政策调整的可能性较大。

5月房地产调控传递两大信号,这些城市政策或收紧,炒房炒地无望

如果你还不清楚哪些城市在未来可能会出现的名单中,不妨去看看统计局发布的报告中,哪些城市上涨幅度超出了预期。据了解,4月仅?#26412;?#20986;现二手房成交量环比下降。其余9城中,苏州环比增长99.0%,增速最为显著。

纵然,我也一向看好二线城市的未来发展潜力,甚至不亚于一线城市,但是毕竟我们的政策要遵循房住不炒,以及稳定大局,?#20048;?#24066;场出现大幅度的波动,一旦市场过热,那么等待的必然是调控收紧,这是毫无疑问的。21世纪经济报道评论称,就在住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提?#23616;?#21518;,中原地产研究中心统计数据显示,4月来,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

而很可能这轮调控的收紧还将?#26377;?#19979;去,但一定是有针对性的,而并非一刀?#23567;?/span>

如果说这个释放的信号是,哪里过热打哪里,未来哪些城市将面临着新一轮政策收紧的趋势,那么土地市场也是一个重要的调控阵地。

5月房地产调控传递两大信号,这些城市政策或收紧,炒房炒地无望

严厉打击土地投机行为,部分城市将适当减少或停止土地供应

我们都知道,住房不够,供给来凑,但是往往供给再多也填不满炒房炒地的坑,再多的供给都能让炒房炒地来消化,那简?#26412;?#26159;个无底洞,他们不需要住,只需要资本,所以,你供应再多如果不进行监管也无济于事。土地市场的调控也至关重要。

东莞5日对外发布《意见》,将打击土地投机行为,优化拓展城市空间品质。东莞将严厉打击土地投机行为,将加强对产?#24213;?#22411;升级示范基地监管,对产业用房?#21335;?#21806;行为以及入驻企业的情况进行动态监督,并将达产验收履约考核情况与产权?#25351;?#21644;不动产权证办理挂?#24120;?#30830;保项目的工业效益产出。

总之,有效利用土地资源,严打炒买炒卖,这不仅?#20048;?#24066;场被扰乱,同时也能增加供给。

实际上早在4月时,自然资源部表示,全国各地?#21335;?#21644;市,应当根据商品房库存消化周期,来对城市的土地供应做出管控。消化周期36个月以上,停止供地;36个月-18个月,适当减少供地;18个月-12个月,维持供地水平;12个月-6个月,增加供地;6个月以下,显著增加供地。同样遵循了因城施策的原则,无论是增加还是减少,都是因地制宜,降低土地资源浪费,搞活土地资源周转。

公司新闻 更多>>
盐城市中小学学区划分图
5月份月度会新闻
经纬房产2019年度新?#21644;?#20250;
热烈祝贺经纬房产聚龙湖店盛...
2018年12月份月度会新闻
经纬房产全体员工恭祝:新老...
8月份月度会新闻
2018年7月份月度会新闻
经纬房产20周年庆典盛宴
2018年5月份月度会新闻
2017年年度总结及户外拓展训...
房产资讯 更多>>
辟谣楼市里最大的焦虑,说说...
年内住宅用地成交近万亿元创...
5月房地产调控传递两大信号,...
认真说,房价上涨的理由,变...
重磅楼市新政今起实施,刚有...
?#25307;?#20170;年买房,有三大好消息...
房价还会继续上涨吗?这个关...
楼市传来5大好消息,2019房价...
面对2019的盐城楼市,哪些认...
全国政协委员莫天全谈房地产...
“公摊面积”要取消?央视:...
首页 | 二手房 | 租房 | 网上门店 | 房产经纪人 | 人才招聘 | 新闻动态 | 关于经纬
人事电话:0515-88614461 监督举报:18066160818 快速贷款:18066160858 网?#31455;?#21578;:18066160896
Copyright © 2019 www.kwxt.icu All Rights Reserved 苏ICP备11034724号
分享按钮 摩纳哥豪华酒店
九亿平台app 百人炸金花怎么制作 广州福彩微信怎么投注 江西时时开奖结果表 北京pk10定位胆技巧 重庆时时是不是真的 pk10赛车和值技巧 北京pk10单吊一码倍投 微信福利彩票电子投注 斗地主赢钱 1分快3大小单双技巧 mg4377官网 bc365娱乐网址 重庆时时三星单选走势图 北京时时开奖号码结果 时时彩后一七码